【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近來(lái)接到民眾李先生來(lái)電詢問(wèn)，其所有房屋1樓面積做生意營(yíng)業(yè)使用，2樓以上面積供自住使用，房屋坐落基地可否申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，適用地價(jià)稅自用住宅用地要件為：土地所有權(quán)人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用。若李先生或配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記，其房屋部分供營(yíng)業(yè)使用，部分供住家使用，如經(jīng)查明符合自用住宅用地要件，且房屋自用住宅與非自用住宅使用面積能夠明確劃分者，坐落基地即可依其地上建物實(shí)際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
針對(duì)李先生的案例說(shuō)明如下，其擁有一棟3層樓的透天房屋，1至3樓各層面積75平方公尺，土地面積為120平方公尺。李先生將1樓店面出租給朋友做生意營(yíng)業(yè)使用，2樓以上面積供自用住宅使用，李先生可以申請(qǐng)2至3樓房屋面積所占土地面積80平方公尺(120×150/225)，按自用住宅用地稅率核課地價(jià)稅，餘40平方公尺則維持按一般用地稅率核課地價(jià)稅。
 
地方稅務(wù)局貼心提醒，如您符合上述條件，請(qǐng)於2022年9月22日前向本局申請(qǐng)，以利2022年開(kāi)始適用優(yōu)惠稅率。